共有产权房促房市回归理性

　　 　　 　　但如果用豆瓣同网易云音乐一样，产权用UGC模式呈现文案，却完全是另一种感受(榜妹手拟)：　　我们都有权利不与自己的过去和解。

编者按：房促房市无可否认，股权转让现在已经成为基金退出的重要方式之一。前面我们讨论了为什么转、回归什么时候转的问题，那很多人就会问，谁会买我的老股?一般来讲，有5类受让方。

理性这个个人天使和个人股东尤其重要。首先第一个有很多老股东问，产权其他股东会不会不让我转，产权这个时候我可以肯定地答复你，你肯定是能转，因为股权转让是公司法授予我们的权利，但是不排除其他的股东行使两个权利，一个是共同出售权，另外是优先购买权。房促房市第二类就是追求适当回报的投资机构。

以下由寻找中国创客根据徐祥君演讲整理：回归我这里主要从微观的角度跟大家讲一讲关于股权转让的实操问题，回归一共有十五个问题，从最开始的为什么转，到什么时候转、通过哪些渠道转，以及在协议中如何定价、保障权益，到最后的创始人转老股、员工转老股等，希望可以形成一个大致的框架给大家。理性第一类是数量众多的中小投资机构。

在美国超过200亿规模的基金中，产权有15%是通过股权转让的方式退出的，但是中国这个比例还不到1%。

一般，房促房市我们建议，对于这类的个人股东，如果进行提前规划的话是可以做到合理避税的。1、回归在微信搜索框中输入微信指数，回归然后选择搜一搜微信指数(如图) 2、点击出现的微信指数图标后，会弹了相关界面(如图) 3、根据你的需求搜索某个键词，就会得出相关指数情况(如图) 如图所示，微信指数可以反应出某个关键词7日、30日、90日的流行度的数值，通过指数曲线的情况，我们大致可以判断出某个‘搜索词’的流行趋势。

总结：理性微信指数不过刚刚正式上线几天，相关的分析研究都还在初步阶段。微信指数的算法是怎样的?这可能是基于干站长这么多年的习惯吧，产权混PC端时，天天研究百度的排名算法，干ASO时，又天天研究苹果应用商店的算法。

当然，房促房市以上是初步分析，房促房市具体情况还要通过相关案例来辅证，大家也可以尝试刷刷某个词的一些相关数值，来观察其在微信指数上的指数变化，来确定微信指定的算法原理。如许多企业会将品牌推广的核心转移到公众号，回归这个时候依据微信指数得出的品牌指数，可以有效判定品牌的影响力与某一阶段的影响力等。

(责任编辑：吕良伟)